1、一房二卖构成什么罪行

1、一房二卖构成什么罪行

一房二卖易成合同诈骗罪。卖房者为获购房款，将同一房售与不同买受人，与后买受人签协议并过户，骗其款。

但若卖房者签第二份合同后，有退还房款等弥补行为，未致后买受人重大损失，可能不犯罪，仅需承担民事赔偿。

要确定是不是犯罪及罪名，需依案件具体状况，像卖房者主观故意、行为表现及给买受人导致损失等综合判断。若存在争议，应准时咨询专业律师获得准确法律建议。

、一房二卖受害者怎么样通过法律维权

一房二卖中，受害者可按以下方法维权：

第一，若房子未过户，受害者可向法院请求出卖人继续履行合同，完成房子过户登记。若房子已过户给别人，继续履行合同已不可能，受害者可需要解除购房合同。

第二，依据《民法典》及有关司法讲解，受害者可需要出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担低于已付购房款一倍的赔偿责任。

再者，受害者应该注意采集有关证据，如购房合同、付款凭证、交流记录等，为维权提供支撑。若与出卖人协商不成，应准时向法院提起诉讼，倡导自己合法权益，防止错过诉讼时效。

一房二卖中，卖家需承担民事和刑事两方面责任。

民事责任

1.违约责任：卖家与先买受人签订合同后又将房子卖与别人，构成违约，应按合同约定向先买受人支付违约金。若违约金低于导致的损失，先买受人可请求法院或仲裁机构增加。

2.返还购房款及利息：若合同解除，卖家应返还已收受的购房款及利息。

3.惩罚性赔偿：依据《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》，致使合同目的不可以达成的，没办法获得房子的买受人可请求出卖人承担低于已付购房款一倍的赔偿责任。

刑事责任

若卖家一房二卖具备非法占有目的，骗取别人购房款且数额较大，可能构成合同诈骗罪，将被追究刑事责任。

当探讨一房二卖构成什么罪行时，大家获悉这可能涉嫌合同诈骗罪或者侵占罪等。若卖房者主观上具备非法占有购房款的目的，通过虚构事实、隐瞒真相的办法一房二卖，骗取数额较大的财物，就可能构成合同诈骗罪。而假如卖房者已经将房子出货给其中一方，却又将房子卖给别人，拒不退还已收房款，可能构成侵占罪。这类罪行的认定和量刑都较为复杂。你是不是对一房二卖的法律后果还有其他疑问呢？譬如怎么样采集一房二卖的证据等。若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。