没房证的房屋能不能买

没房地产证的房屋是不可以进行交易的。

1.从国内的法律规定来看，房屋的交易需要以办理了权属转移登记，即“过户”为准。没产权证的房屋没办法办理过户流程，因此国家不保护这种没过户的房地产买卖。

2.购买没房地产证的房屋在法律上是不被允许的，用户的权益没办法得到保障。所以，对于没房地产证的房屋，大家不可以进行购买。

无房证房子交易有什么风险

找法网提醒，无房证房子交易存在很大的风险。

1.因为没办法办理过户，房屋的所有权仍然是原业主，这意味着假如原业主出现离异或债务纠纷等状况，该房地产或许会被分割或列入可实行财产，用户将面临巨大的经济损失。

2.即便签署了购房协议，但因为没产权证，如此的协议也是无效的，不受法律保护。

3.购房者还可能面临没办法贷款、不可以办理公证等问题。现在市场上存在一些公司打着公证的旗号进行无房证房子交易，但事实上如此的公证方法存在非常大的风险，由于业主可以单方面撤消公证书。

4.无房证房子的害处还体目前以下方面：

购房者没办法对房子进行交易、赠与、置换、继承、出租等活动；

在房子被拆迁时没办法获得拆迁补偿；

没办法设定抵押权、典权等他项权利，没办法通过房子抵押获得贷款；

假如项目非法开发致使没办法办理房地产证，购房者所购房子还有被强制拆除或被拍卖的风险；

开发商因债务纠纷被强制实行时，没有办理过户的房产仍是开发商的财产，可以被依法强制实行；

在土地用权期限届满时没办法申请继续用该土地。

什么房子会没房地产证

以下状况可能致使房子没房地产证：

1.借助集体所有土地开发的项目，这种项目总是由于土地性质问题没办法办理房地产证。

2.未经立项批准或私自变更立项的项目，这种项目由于缺少合法的建设手续而没办法获得房地产证。

3.未获得规划审批或私自变更规划的项目，这种项目由于违反城市规划而没办法办理房地产证。

4.私自改变土地作用与功效的项目，这种项目由于改变了土地作用与功效而未获得有关部门的批准，致使没办法办理房地产证。

5.土地产权存在纠纷的房子，这种房子由于产权不清楚而没办法办理房地产证。

6.没销售许可证又无产权证的房子，这种房子由于缺少合法的销售手续而没办法获得房地产证。

7.未经验收或验收不合格的房子，这种房子由于建设水平不达标而没办法获得房地产证。

8.土地或房子未解除抵押的房子，这种房子由于存在抵押权而没办法办理房地产证。

9.开发商未交纳有关税费的房子，这种房子由于开发商未履行有关义务而没办法获得房地产证。

10.土地、房子被有关部门司法查封的房子，这种房子由于涉及法律纠纷而没办法办理房地产证。

总之，在购买房子时，大家必须要注意查询房子的产权证状况，防止购买没房地产证的房子，以免给自己带来非必须的经济损失和法律风险。